Az új fejlesztés lényege, hogy a burkolat felülete reakcióba lép a napsugárzással és így képes a szennyezőanyagok lebontására. A folyamatért a titánium-oxid felelős, amelyet az újonnan kifejlesztett TioCem nevű cement részecskéi tartalmaznak. A titánium-oxid tulajdonképpen ún. fénykatalizátorként viselkedik, és mint ilyen reakcióba lép a nap UV-A sugárzásával, felgyorsítva a természetes oxidáció folyamatát, és egyben lassítva a levegőben található szennyezőanyagok lebomlását. Ez jelentősen csökkenti az ózon és a károsanyag koncentrációját, miközben a katalízisből visszamaradt sókristályokat a csapadék elmossa. A titánium-oxid előnye, hogy nincs befolyással a cement, illetve a beton jellemzőire, sőt a burkolaton nem is látható ez a speciális anyag.